(电子商务研究中心讯)　　本月19日，本报刊登了《购房者急退意向金遇难题》的相关报道，经过本报记者的协调，购房者取回了自己的意向金。近日，多位市民向本报新闻热线18806200288反映，他们也遇到了同样的情况，希望晚报能够帮助解决。记者也通过对业内人士的采访揭示了团购房子里面的部分猫腻。

　　意向金能退为啥百般推托？

　　市民苗先生两周前到相城区一家楼盘看房，当场参加了该楼盘的一个1万抵3万的活动。但是当他缴纳了1万元意向金之后，发现开具收据的单位是一家团购网站，同时还签署了一张协议，上面明确了这1万元的用途是会费，参加团购可以享受各种优惠措施。苗先生就签下了协议。

　　没过两天，苗先生又在另外一个楼盘看中了一套房子，而且是现房，房源相当不错，于是苗先生便立马拿下了那一套房子。上周，当团购网站的工作人员给苗先生打电话的时候，苗先生才想起来要退这1万元的意向金，可是工作人员却告诉他不是不能退，是要等到开盘以后才能退款。但是根据当初苗先生与团购网站签署的协议，并没有对这笔意向金的退款条件进行限制。当苗先生向团购网站工作人员提出异议的时候，对方又表示可以退款，但是必须经过开发商的同意。

　　带着苗先生的疑问，记者与该团购网站取得了联系。经过协调，工作人员答应第二天带苗先生到售楼处办手续。该网站工作人员解释，并非是不愿意将意向金退还给购房者，而是退款程序牵扯到开发商，团购网站需要三方协调才能完成退款手续，而且根据财务制度，退款也需要一定的时间，所以才需要15个工作日来完成。

　　意向金成定金

　　违约被没收

　　同样是购房参加团购没看中，市民嵇老伯就没那么顺利了，因为将意向金作为了定金却没有买房，最终因为违约失去了这笔定金。

　　嵇老伯介绍，在去年十一黄金周的时候，他的女儿到邵昂路一处新开楼盘看房。当时有一个非常诱人的销售政策，1万元可以抵4万，总价20多万房价算下来6000元/平方米都不到，面积也不大，才三十多平方米，这让嵇老伯的女儿十分动心。没多想就直接支付了3万元，并签订了一份购房合同。但是，当女儿回家时，发现收据上有2万元变成了定金，而且老父亲对这样的房子并不满意。

　　嵇老伯告诉记者，当时女儿告诉他只是支付了意向金，但是拿回的收据上面竟然是写着定金，而且根据购房合同上的说明，这套房子只有40年的产权，于是嵇老伯决定向开发商讨回这笔定金。

　　可是当第二天嵇老伯来到售楼处的时候，对方连购房的发票都开好了。而嵇老伯则是坚持这个房子不能要，并坚持要退还定金。嵇老伯一再强调，当初支付的2万元不能作为定金，只能是达成了购买意向，并不能说明问题。双方协商未果，嵇老伯回了家里。可是一个月后，他却收到了开发商的告知函，如果不在规定日期内支付首付款，将对嵇老伯的女儿所签署的合同做解约处理。执拗的嵇老伯再一次来到售楼处，可是销售人员却告诉他，合同已经签了，如果不买房就只能算违约，定金将被开发商扣除。一个月后，嵇老伯果真收到了一张解约通知书，在之后的一年里面，嵇老伯多次找到开发商协商却一直没有结果。

　　揭秘：购房者只是团购网站的筹码

　　业内人士提醒，购房者在购房时，一定要注意团购网站的实力，否则就有可能成为团购网站的筹码。

　　业内人士介绍，一些实力比较差的团购网站，往往会在与开发商协商优惠幅度时，故意夸大团购人数的规模。当开发商承诺比较大的优惠之后，团购网站则会用此作为宣传的噱头，吸引购房者缴纳所谓的意向金来保证自己能够得到相应的实惠。比如一万抵三万或者三万抵十万等优惠。

　　一旦销售目标没有达到网站与开发商当初的合同约定，那么团购网站就意味着会亏钱，这时候想退还意向金就会遇到重重障碍。实际上，购房者预付的意向金全都进入了这些团购网站的户头上，但是往往以开发商需要退款流程为由拖延购房者。

　　业内人士举例，如果一个看房团有100人缴纳了意向金，那就至少有100万的现金存到了团购网站上，年底又是资金需求量比较高的时段，团购网站只需要将这些现金挪作他用就能弥补在这一楼盘的“损失”，拖延时间越久，对团购网站越有利。有些销售人员为了能够达成销售目标，更是偷换概念，将购房者支付的意向金偷偷变成定金。(来源：苏州新闻网)