(网经社讯)据21世纪经济报道，地方金融监管部门已向其所在金融机构摸查其经营行为了解是否涉及“租金贷”。此前有媒体流传一份深圳市政法委向深圳市地方金融监管局、深圳银保监局的通知。监管要求全面了解蛋壳公寓及深圳其他房屋租赁公司“租金贷”涉及的金融机构的名称和数量、贷款人数量和贷款金额等相关情况。

疫情期间，蛋壳公寓被爆出一边要求房东减租一边收租，此次引起深圳监管注意也是由于蛋壳公寓业主讨要租金聚众维权事件。

事实上，作为长租公寓的代表，蛋壳公寓不仅面临着房东的不满，还屡屡引发租客“被贷款”、“退租难”的投诉。

据悉，蛋壳公寓付款方式分为分期月付、季付、半年付与年付，其中月付以分期贷款的形式开展。但有多位租客投诉称，办理贷款时并不知情，蛋壳公寓员工仅称付款形式是押一付一。退款难则体现为结清证明难开，租客提前退租时贷款合同难解约等问题。

蓝鲸财经梳理投诉信息发现，与蛋壳公寓合作的包括中关村银行、微众银行、网商银行等传统金融机构，也曾出现会分期、任买分期、应花分期、元宝e家等金融平台。

上述合作机构中，元宝e家是首家爆出“租金贷”事件的金融平台，曾踩雷昊园恒业、爱公寓、达人寓等多家长租公寓，并在2019年8月因通过登记的住所或者经营场所无法联系，被列入经营异常名录。

应花分期隶属于上前隆信息科技有限公司(下称“上海前隆”)，在官网自称为“垂直场景消费分期科技平台”，但实际上开展租金贷业务。从其卷入的多起房屋租赁合同纠纷来看，应花分期曾踩雷长租公寓平台“福万家”，在福万家跑路后，通过应花分期贷款的租客征信产生逾期记录，应花分期的资金方包括晋商消费金融、元丰小贷等。

蛋壳公寓另一合作方“会分期”则是上市公司联络互动(SZ002280)关联公司北京联络金服科技有限公司控股的租房分期平台，持股比例为51.33%。值得一提的是，2015年7月，会分期曾获得P2P平台银客理财(后更名为“财富星球”)的A轮融资，财富星球在2018年11月被公安部列入非法集资案件投资人信息登记平台。2016年，会分期还曾获得京东金融的B轮融资，并与其签订了战略合作伙伴关系。

任买分期是凡普金科旗下的消费分期平台，公开资料显示，除了租金贷，任买分期还涉足医美、教育、购物等消费场景。

在聚投诉平台上，有投诉称任买分期合作的美容商户不合规，花式诱导顾客贷款消费，但最终“美容变毁容”。此外，还有用户称任买分期存在拨打骚扰电话等不当催收等问题。

和其他长租公寓一样，蛋壳公寓也面临着连年亏损，其招股书显示，2017年、2018年和2019年前三季度，蛋壳公寓分别实现营收6.57亿元、26.75亿元、50亿元，同时录得净亏损2.72亿元、13.70亿元和25.16亿元。

值得关注的是，目前租金贷是蛋壳公寓租金收入的主要来源，2019年前三季度，蛋壳公寓通过租金贷获取的租金预付款占公司租金总收入的80%。若其租金贷业务遭监管排查而减小规模，或对蛋壳公寓的现金流造成不小的影响。（来源：蓝鲸新金融 文/李览青）