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【融资事件】办公租赁平台优办获1000万A轮融资
发布时间:2015年09月12日 11:02:21

(电子商务研究中心讯)  近期,办公场地租赁平台优办宣布获得1000万美元的A轮融资,其投资方为源码资本和顺为资本。其融资将用于团队建设和市场推广。

  优办服务于企业端用户,把办公场地的信息进行整合,并通过对场地720度的全景图像介绍,帮助中小企业找到合适的办公室。所谓合适是指优办会针对企业所需的周边配套设施、据地铁远近等条件进行筛选。

  其创始人卢阳介绍道,未来优办还将为用户提供装修、搬家、家具购买等多种服务,以办公租赁为切入点,发展成为一个办公空间场所为基础的综合O2O服务平台。

  用户方面,优办短期专注于1个月内能够决定的,中低中小面积决策时间短的企业。对于这些企业来说,换手率高,又是刚性需求,比较符合优办的预期。长期来说,优办则希望涵盖所有行业所有面积需求的企业客户。

  “跟顺为之前投资的You+不同,优办比较轻,就是把大业主小业主和用户撮合在一起,以互联网的方式,做好办公租赁这一分类。”

  这一切都基于办公租赁目前所存在的痛点,包括网上虚假信息,没有可信赖的中介服务,办公室调性不符合公司身份等等。“因为第一次接触的不信任,用户往往会三家比价,效率非常低,通常10次里面7次用户都会扭头就走。”

  优办把租赁过程分解了66个步骤,逐条分析,针对每家用户所需的身份、价格和面积等,为其准确匹配。“我们就是要坐办公楼里的携程。”

  其房源的获得也来源于线下扫楼。大业主或者开发商、孵化器等,都需要推广,优办给其诸如新楼置顶等推广资源,再派顾问跟这些业主打好关系。优办并没有给这些业主带来负面影响,而是合作关系,给他们带来有效的流量。

  这些顾问把控自己负责的办公楼中所有咨询、支付等环节,不仅前期跟业主进行交流,未来还将成为服务企业的生活服务顾问。

  至于为何选择办公租赁而不是住房租赁,卢阳表示,目前住宅市场虽然比较大,但竞争太激烈,不仅有链家等线下的大中介,还有搜房、房多多等线上,贸然进入并不明智,而办公租赁相对比较安静,资产总额和住宅市场是差不多的,所以有可做的空间。

  而且目前国内的办公租赁市场,只有针对大公司的服务,且所占市场份额仅为10%,剩下的都是中小企业,但又没有相应的创业公司在做。用互联网的方式去改变这个行业,痛点越多就越值得去做。

  “资本都只会追逐领头羊,都希望有优先权利去投资,越是这个时候,跑得越开的创业公司就越是占据了优势。”

  谈到盈利模式,卢阳解释道,“我们的盈利不来自于佣金,对找楼的客户永久免费。主要的盈利来自于企业入驻服务。如装修、办公家具等等后续服务。再往后我们会开展租赁金融服务。”

  问及目前面临的挑战时,卢阳也坦承,因为该行业属于比较重的行业,管理就是一项挑战。“我把核心的员工都当客户对待,了解并解决他们的痛点,把他们当做第一批天使用户,培养成粉丝,传递文化,增强凝聚力,应该可以迈过挑战。”

  据了解,优办的创始人团队来自于凯雷地产、阿里、58、赶集、搜房等知名公司。(来源:新浪科技 文/张丽娟)

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