(电子商务研究中心讯)　　8月26日，股权众筹莫泰酒店项目案件正式在北京西城区人民法院宣判，驳回原告韩甲的诉讼请求，投资人最终败诉。

　　历时两个月最终败诉

　　根据众筹之家了解，莫泰酒店是如家集团旗下连项酒店项目，位于深圳龙华地铁站附近。该酒店在人人投平台上线融资1135万，共有155名投资者参与，酒店预计2015年6月15日开业。

　　然而，由于真实年化收益与众筹前的预期收益相差太远，以及在进入2016年后酒店连月亏损，投资人一气之下把人人投和项目方告上法庭。

　　6月24日，在北京西城区人民法院开始第一次审理，主要就焦点问题进行相互举证，阐明观点。从双方举证内容来看，投资人认为平台和项目方涉及虚假宣传，以及酒店产权属于集体户，即“小产权房”，存在政策风险，理应退还投资人全款。

　　而人人投方面认为，应该按照合同约定退回80%投资款即可。

　　由于争议较大，法院调解失败，不得不进行第二次审理。

　　8月3日，第二次审理在北京西城区法院开庭，主要就上次开庭的焦点问题进行再次举证。据原告律师透露，二次开庭的时候，对方已经没有给出新的证据了，按照预想，投资人胜诉的几率很大。

　　但是，出乎投资人和律师意料的是，8月26日，北京西城区人民法院宣布判决结果，驳回原告韩甲的诉讼请求，历时两个月后，投资人最终败诉。

　　房产性质成为焦点

　　很可能继续上诉

　　在拿到判决结果后，原告律师立刻在维权群里公布了败诉的消息，群里的氛围瞬间凝重起来，有的人表达了无奈，有的人默不作声，但更多的是理性看待结果，并没有出现谩骂的现象。

　　根据投资人和原告律师的陈述，该案的重点在于酒店房产的性质，因为酒店用地是集体用地，属于小产权房，但从国土部和住建部的相关政策来看，小产权房不能登记确权。

　　正因为如此，酒店属于违章建筑，人人投有义务证明酒店的合法性。

　　原告律师在接受众筹之家采访时说道，“这是一个明显的错误判决，人人投作为众筹平台，有诚实披露项目事实的义务，但在本案中，开酒店的房子的性质一直没告诉投资人，现在判决下来了，也不知道这个房子到底是什么性质，根据人人投提供的证据，该房就是一个违章建筑，因为一个河南人在深圳不可能有小产权房。”

　　同时，该律师还表示，人人投证明房子是小产权房的证据只是一个租赁合同，出租房是河南人，没有任何政府批文。

　　不过，在判决书的人人投答辩内容中，平台表示房屋的租赁协议已经在深圳市宝安区房屋租赁管理办公室备案。

　　在判决结果公布后，有投资人表示可以继续上诉，支持韩甲维权。而韩甲本人，也表现出继续上诉的意愿，但很可能提出新的证据。

　　根据法院判决书，如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向法院提交诉状。

　　另外，众筹之家也了解到，从判决结果来看，将会按照合同约定来处理此事，即项目方回购投资人80%的款项。但是，有很多投资人担心无法执行，很可能会陷入无限拖延的情况。

　　众筹之家也针对这个问题向人人投提出采访要求，如何保障回购投资款顺利进行，但截止发稿前，人人投依然没有给出回复。

　　有业内人士表示，目前股权众筹还处在专项整治阶段，而且缺乏行业监管细则，法院判决也会相对谨慎，因为判决过的案子，很可能成为下一个类似案件的参考对象。（来源：众筹之家；文/子野；编选：中国电子商务研究中心）