(网经社讯)2024上半年，互联网房产行业展现出了显著的活跃度和创新力。鲁班到家获数亿融资，啄木鸟维修“高飞”港交所等其他大事件。对此，网经社房产台（FC.100EC.CN）对2024年上半年互联网房产十大事进行回顾。

事件一：抖音房产发布首份管理规范：无资质商家、虚假房源将被清退

1月18日消息，抖音房产业务旗下的巨好房平台对外发布首份《房产行业经营管理规范》，其中对入驻商家和合作达人提出明确的资质要求，无资质商家、虚假房源将被清退。

目前入驻抖音房产平台的房产经营作者主要有三类：房产商家及员工、交易业务合作服务商、交易业务合作达人。对于这三类从业者，平台除了要求提供主体资质外，还要求提供行业资质，例如房地产开发商营业执照需包含房产开发类目；交易业务合作服务商需提供房地产经纪机构备案证明，和相关主管部门要求的机构执业资质证明等。

事件二：消息称美团进军房产业务

1月11日消息，美团房产频道的产品页截图近日在房产经纪人圈内流出。从截图中可以看到，美团房产频道涉及二手房和租房业务，频道内信息和咨询服务均由第三方提供，主要做的还是一个基础的端口模式。

据报道，从目前的信息来看，美团房产做的还是一个最基础的端口模式，这与过去安居客、搜房等平台做的模式很像。

事件三：支付宝首个官方房产阵地“买房租房”上线

1月19日消息，天猫好房宣布携手支付宝打造房产数智化营销方案及生态阵地建设，推出支付宝首个官方房产阵地——“买房租房”。

汇聚天猫好房全平台产品、技术、流量、内容运营等多项资源，双方将基于支付宝的用户场景、特色能力、小程序生态等，为房产商家和经纪人提供专业的数智化解决方案，为买房、卖房、租房用户则打造找房看房、公积金查询等一站式便民服务房产平台。

事件四：抖音暂运旗下家装业务住好家

2月22日，据界面新闻报道，抖音已于近日暂停运营旗下家装业务住好家，未签单的客户不再进行新的签单，已签单但未实际执行的客户正在沟通退款。住好家客服确认了上述消息，称接到公司业务调整通知，已无法进行新的签单。

对此，抖音家装业务平台相关负责人表示，住好家是抖音家装业务平台下属的自营业务，该业务近期做了正常的业务调整，将转为探索家装业务服务保障的模式。住好家已开工的项目会正常服务，客服电话也在正常运营中（工作日10:00-19:00）。调整涉及少量员工，已优先安排内部转岗。

事件五：快手上线房产线索联盟 已有上万名主播报名

2月26日，快手理想家宣布正式上线繁花计划，即快手房产线索联盟，是面向房产内容创作者提供的“房产线索流转”新商业模式。该模式让每个创作者都可以通过内容创作触达有购房意向的用户，再通过平台进行流转，为合作方提供新的获客解决方案。

据繁花计划运营负责人胡坤介绍，在快手应用程序搜索“快手理想家”，点击“繁花计划”按钮，即可提交报名。报名通过后，主播就能在快手平台使用官方工具(即“小房子”)，产出房产内容短视频或房产内容直播，触达和收获有购房意向且同意授权匹配经纪服务的用户。

事件六：贝壳2023年营收778亿元 同比增长28.2%

3月14日，发布了2023年第四季度及全年财务业绩。财报显示，贝壳2023年总交易额（GTV）为3.14万亿元，净收入为778亿元，同比增长28.2%；净利润达58.90亿元，经调整净利润达97.98亿元。贝壳2023年第四季度实现GTV7356亿元，同比增长13.7%；净收入202亿元，同比增长20.6%，净利润6.7亿元，经调整净利润为17.14亿元。

2023 年，贝壳房产交易服务业务基本盘增长，二赛道业务实现规模突破。其中存量房收入同比增长 15.9% 达 280 亿元，新房收入同比增长 6.7% 达 306 亿元。家装家居、新兴及其他业务成为贝壳新的增长引擎，全年收入贡献为 24.7%，其中家装家居业务收入达到 109 亿元，可比口径同比增长 74.3%。去年四季度，贝壳非房产交易服务业务的收入同比增长 106.6%，占比进一步提升至 32.6%。

事件七：天猫投入8亿升级家装家电送装服务

4月2日,2024天猫TopTalk在上海举行,天猫新一年度的品牌经营策略发布。今年,天猫全面聚焦品牌增长,继续加大平台对新品、新品牌和爆品打造的资源投入,优化运营举措,升级88VIP权益,提升品牌获客和会员运营效率。平台将新增百亿现金、千亿流量,扶持内容电商。行业一线也将获得更高的自主决策权,主导更多资源分配,为商家提供确定性资源。

会上,天猫家享生活事业部总经理恩重表示将启动家装、家居、家电深度融合,着重打造“家生活”场景,通过AI+3D技术以及直播、短视频的内容导购,为商家提供从单品售卖到跨品类套购、场景化展示的一站式售卖新模式。同时,做好售后送装履约一体化服务,为商家开拓新增长空间。

事件八：鲁班到家获数亿元B轮融资 家居售后服务平台近年来最大单笔投资

近日，专注布局大家居后市场服务平台的鲁班到家宣布完成数亿元B轮融资，由创新工场领投，老股东彬复资本超额跟投。本轮融资资金将用于产品技术升级、运力体系升级和品牌营销推广等。据了解，这也是大家居后市场赛道近年来最大单笔投资。

近年来，随着家具、建材、家电类产品的电商渗透率逐渐增高，大家居后市场服务市场空间进一步被激发。据资料显示，中国大家居后市场已超6000亿规模。鲁班到家也迎来爆发式增长，凭借规模化优势在更多赛道中快速“出圈”。

事件九：啄木鸟维修“高飞”港交所 

近日，啄木鸟维修雄心勃勃地向港交所递交了IPO申请，试图冲刺“家庭维修第一股”的宝座。尽管作为全国最大的家庭维修平台，其服务已经延伸至300多个城市，然而，如此广泛的覆盖范围，其服务质量却无法得到保证。公司因收费、维修质量等屡遭投诉。

啄木鸟家庭维修介绍，其是中国最大的家庭维修平台，公司为各种家庭维修需求提供便捷的一站式解决方案。平台上提供的服务覆盖逾300个主要家电和家居设施类别，包括家电维修、家电清洗、家电安装、水电维修、管道疏通、开锁换锁、防水补漏、墙面翻新等。

事件十：58同城 安居客推出两大新房AI产品系列

5月14日消息，，58同城、安居客日前发布了AI智能获客、AI智能提效两大新房AI产品系列，依托平台多年积攒的完整行业生态、精准的用户画像体系及领先的AI模型，打造AI客户转介、AI数字人直播、AI内容获客、AI顾问助手等创新产品。

据了解，58同城正持续在AI领域深入探索，加速推动人工智能在招聘、房产、本地生活服务、汽车等多个业务场景的落地应用与普及，通过发挥新质生产力的作用，赋能本地生活服务行业的转型升级。

【小贴士】

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